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Maison à vendre 10 pièces - 102 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 8725

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
722 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 102.0 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER PERMETTANT DE CREER 4 LOGEMENTS composé de la façon suivante :
Une maison pouvant être louée de suite, vous trouverez une entrée avec placards desservant une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central, un agréable salon séjour de 30 m² très lumineux et agrémenté d'une cheminée ouverte.
Une salle d'eau et un accès à une véranda sur le jardin.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain et un wc.
Cette maison possède le double vitrage.
Une grange pouvant donnés accès a un second logement composé de deux pièces.
A l'extérieur, par une entrée indépendante vous trouverez un escalier donnant accès à un appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine/séjour.
En cloisonnant l'escalier vous aurez la possibilité de créer un quatrième logement.
Pour s'approprier le POTENTIEL de ce BIEN, mieux vaut le VISITER ! Un seul numéro 02.54.33.38.16

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Vue globale

  • Surface totale : 205,7 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Véranda (12,9 m2)
    • Chaufferie
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Dégagement (17,9 m2)
    • Dégagement 2 (15 m2)
    • Cave
    • Grange (52,3 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Fioul et electricite
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1033 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18084kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

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