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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 MENARS - 41

Ref : 6529

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - MENARS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

MENARS est un village historique des bords de Loire avec quelques commodités, médecins, infirmières, écoles...venez découvrir cette construction de 2005, de PLAIN PIED, composée d'une entrée sur une grande pièce de vie de 61 m2 avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, deux wc et un garage attenant à la maison entièrement carrelé pouvant devenir facilement une chambre ou autre avec une arrière cuisine qui reste aménagée et équipée. En face de la maison, un autre garage de 45 m2 avec un coin préau de 21m2 pour y déjeuner à l'abri l'été. L'atout fort de cette maison est qu'elle soit entièrement de PLAIN PIED et SANS AUCUN TRAVAUX! A VOIR ABSOLUMENT!

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-salon-cuisine (61,9 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau privative (5,4 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Garage extérieur (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Wc couloir / peinture garage attenant
  • Taxe foncière : 906 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
183
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/06/2022

Bien proposé par Charline cotinot , agent commercial (RSAC 533781563)

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