maison à vendre 10 pièces - 280 m2 AVARAY - 41

Ref : 7373
310 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Avaray - grande maison familiale

Vous recherchez une grande maison pour vous et toute votre grande famille?
Vous recherchez une maison pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ?
Ou vous recherchez une maison pouvant accueillir votre activité professionnelle de traiteur ?

Ne cherchez plus !

Au coeur d'Avaray, petit bourg situé sur le tracé de la Loire à vélo, vous entrez dans cette maison par un porche ou votre 1ere sensation sera l'étonnement tant il est impossible d'imaginer ce qui vous attend vu de l'extérieur...

Idéal donc pour une activité professionnelle, un véritable laboratoire de cuisine est indépendant de la maison principale. Vous pourriez bien sûr l'aménager pour toute autre fonction.

Le salon d'hiver, faisant la liaison entre la maison et un appartement, est une pièce agréable et idéale pour jouer au billard ou au baby-foot...

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un salon, une immense salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée de manière professionnelle !

Vous découvrirez ensuite, au 1er étage, la chambre Paris et sa salle d'eau privative, une petite pièce de rangement, une salle d'eau avec douche et sauna pour des moments de détentes, puis 3 autres belles chambres dont une avec un accès au jardin...

L'appartement offre lui, une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour, une salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes ou gîtes supplémentaires ? Les dépendances pourront facilement être transformées, les arrivées et évacuations d'eaux étant déjà présentes.

La vaste grange vous sera utile soit pour y garer vos véhicules, soit pour bricoler ou simplement stocker divers matériels.

Côté jardin, la terrasse couverte vous permettra de prolonger vos soirées d'été en famille ou entre amis...

Vous souhaitez visiter ce bien ? Un seul numéro : 02 54 33 38 16, Century 21 Girault Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine américaine (26 m 2)
    • salle à manger (74 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Debarras (10 m 2)
    • Salle de bain (8 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (21 m 2)
    • Appartement independant
    • Salon-Séjour-Cuisine (34 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • palier (8 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Patio (21 m 2)
    • Cuisine (15 m 2)
    • Grenier (4 m 2)
    • Cave
    • Buanderie (2 m 2)
    • Dépendance (30 m 2)
    • Grange (100 m 2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur + poele bois et électricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 212
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Lilian pesty , agent commercial (RSAC 531236255)

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