maison à vendre 4 pièces - 110 m2 AVARAY - 41

Ref : 7702
199 700 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - AVARAY - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A mi-chemin entre Mer et Beaugency, Avaray est une commune calme et paisible où il fait bon vivre !
Construite de manière traditionnelle, cette maison n'attend que votre emménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 50m², des toilettes et une buanderie.
A l'étage, vous aurez accès à une salle de bains avec douche ainsi que trois belles chambres.
Le salon-séjour donne sur une grande terrasse couverte de 55 m2 exposé sud.
En complément à cette magnifique maison, la grange est idéale pour stock ou pour agrandir la surface habitable ! Une place de parking de 19m2 pour mettre un véhicule et un jardin non attenant sont aussi disponibles.
Pour venir la découvrir rapidement, un seul numéro : 02 54 33 38 16, Century 21 Girault Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-salon-cuisine (52 m 2)
    • Dégagement (12,4 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Débarras (4,3 m 2)
    • Chambre 1 (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,6 m 2)
    • Chambre 3 (9,5 m 2)
    • Dégagement 2 (7,8 m 2)
    • palier (14 m 2)
    • Grange (32 m 2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 408 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
230
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Lilian pesty , agent commercial (RSAC 531236255)

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