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maison à vendre 4 pièces - 170,59 m2 BRIOU - 41

Ref : 8433

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 170.59 m2 - BRIOU - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

AUX ABORDS DE LA FORÊT DE MARCHENOIR, à 20 mn de MER et de BEAUGENCY.
Maison ancienne de tout charme et authentique. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau avec un premier accès à une chambre, salle de bains avec douche, wc, pièce palière menant au deuxième accès avec mezzanine et une grande chambre. Nombreuses dépendances : grange attenant, pièce aménagée indépendante, cave voûtée, chaufferie. Le tout sur un terrain de 1580 m² =.
POUR AMATEUR DE RÉNOVATION !!

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 170,6 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,7 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (18 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Bureau (23 m2)
    • Bureau (23 m2)
    • Chambre (39,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Grange (26,3 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Appentis (38,7 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 887 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 07/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3570,0 € pour 2021

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