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Maison à vendre 4 pièces - 131,09 m2 MER - 41

Ref : 8525

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 131.09 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A Vendre sur MER, à seulement quelques minutes du centre bourg dans un quartier agréable, idéal pour une profession libérale ou un investisseur ; venez découvrir cette maison divisée en deux parties; au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec une cuisine aménagée, deux wc dont un avec accès à la cave voutée, une pièce noire servant de chambre avec une douche et une grande pièce de vie avec un bar. A l'étage, un appartement avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, une chambre et un salon. Vous aurez la possibilité de vous garer facilement. Cette maison dispose d'un chauffage central gaz qui est vérifié régulièrement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bar (40 m2)
    • Degagement (8 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Cagibi (3,2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Salle de bains + WC (5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

parking

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : porte d'entree nov 2013 PVC / Chaudiere gaz 8 ans
  • Taxe d'habitation : 867 €
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/10/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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