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Maison à vendre 4 pièces - 73,90 m2 MER - 41

Ref : 8584

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.9 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Exclusivité
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Description

Cette maison est idéalement située et bénéficie d'une grange et d'un garage c'est assez exceptionnel en plein centre-ville de MER pour le surligner !!!
Elle offre un potentiel grâce à sa spécificité car elle se compose d'une maison principale composée d'un salon séjour cuisine, d'un bel escalier desservant un premier l'étage composé deux chambres dont une avec salle d'eau et wc
Puis au second étage vous trouverez un grenier dans lequel vous pourrez laisser libre cours à votre imagination
Enfin une maison appelée affectueusement « l'annexe » offre une cuisine avec séjour orné d'une cheminée d'une salle d'eau avec wc et un garage
Les deux habitations bénéficient d'une entrée indépendante
Un jardin intimiste et une cave viennent parfaire ce bien
Mieux que des mots.une visite s'impose tant l'ensemble immobilier réserve bien des surprises

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,5 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Grenier (9,7 m2)
    • Combles aménageables (9,8 m2)
    • Grenier 2 (6,7 m2)
    • Cuisine d'été (45 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Cave
    • Grange (53,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz de ville
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15732kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021

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