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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 MER - 41

Ref : 8640

137 800 €

  • Honoraires charge vendeur
770 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A DECOUVRIR ENSEMBLE IMMOBILIER :
Composé d'un appartement de 115 m² composé d'un spacieux séjour de 22 m² avec cheminée ouverte, suivi d'un salon d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres deux salles de bains et deux WC pouvant être loué de suite (dernier loyer 650€).
Un locale commercial attendant à d'être réhabiliter en logement ou commerce de proximité.
Un atelier pouvant être également à transformer avec une cour privative et un toit terrasse avec petites dépendances
Cet ensemble immobilier est atypique et nécessite une visite pour comprendre son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (22,3 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Local 1 (26,4 m2)
    • Local 2 (10,4 m2)
    • Cave
    • Préau (77 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2900,0 € pour 2021

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