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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MER - 41

Ref : 8814

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
808 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A Mer, située dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.
Elle se compose d'une chambre en rez de chaussée ace une salle d'eau et wc séparé, parfaite pour une vie de plain-pied.
Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec un wc.
Vous trouverez de nombreux rangements pout un quotidien pratique et organisé.
Un sous-sol complet offre de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement vient parfaire ce bien.
L'aménagement extérieur est splendide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / cuisine / Salle à manger (30 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Couloir (0,7 m2)
    • Sous-sol (60 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricite et bois
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36011kWh/m2.ankg CO2/m2.an360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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