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Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 DRY - 45

Ref : 8972

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.0 m2 - DRY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Dry se trouve une maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Cette maison vous offre une surface habitable de 88 mètres carrés, parfaitement adaptée pour une famille ou des amis cherchant un espace de vie convivial. Avec ses trois chambres, elle assure un espace personnel pour chacun, tandis que le séjour et la cuisine, respectivement de 20 et 19 mètres carrés, invitent à partager des moments de vie en famille ou entre amis.

Cette maison présente un bon état général, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans tarder. Le DPE est classé D, une information importante à prendre en compte lors de votre projet d'achat. Le garage de 26 mètres carrés et le préau de 25 mètres carrés offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le rangement, tandis que le grenier de 19 mètres carrés pourrait être aménagé selon vos besoins. La salle d'eau et le WC, bien que simples, répondent aux besoins essentiels, offrant une fonctionnalité pratique.

Le quartier, bien que paisible, n'est pas dépourvu d'attraits. Un café, le Café de la Paix, est accessible à seulement quelques minutes à pied, offrant un endroit agréable pour se détendre ou rencontrer des amis. La proximité de ce lieu de convivialité ajoute une touche de vie sociale à ce coin de campagne, ce qui pourrait rendre votre vie quotidienne plus agréable. La tranquillité des environs et la qualité de vie qu'elle offre pourraient être les atouts majeurs pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en maintenant une certaine proximité avec les commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,7 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Débarras (1 m2)
    • Grenier (19 m2)
    • Préau (25,4 m2)
    • Garage (25,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere / cuisine / fenetre cuisine / porte d'entree
  • Travaux à prévoir : couverture toiture de devant solins à refaire
  • Taxe foncière : 554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/07/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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