Maison à vendre 4 pièces - 93,60 m2 BEAUGENCY - 45
Ref : 9059
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 158100€
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Description
Située à Beaugency, cette maison au cachet des années 50 séduira les amateurs de l'authenticité et des belles matières d'époque.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses parquets anciens, ses carrelages traditionnels et son atmosphère chaleureuse, rappelant le charme des maisons d'antan.
La maison se compose de trois chambres dont une en rez de chaussée offrant de beaux volumes et une belle luminosité d'un séjour convivial, propice aux moments en famille ou entre amis d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Cette maison offre un excellent potentiel, idéale pour un projet de rénovation légère ou pour ceux qui souhaitent préserver le style ancien tout en apportant une touche de modernité.
Grâce aux garages vous aurez une capacité de stockage et de rangement.
Le terrain de 1396 m², vous permettra si besoin et avec l'autorisation de l'autorité compétente de diviser celui-ci.
Pour tous renseignements complémentaires contactez votre agence Century 21 GIRAULT immobilier.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses parquets anciens, ses carrelages traditionnels et son atmosphère chaleureuse, rappelant le charme des maisons d'antan.
La maison se compose de trois chambres dont une en rez de chaussée offrant de beaux volumes et une belle luminosité d'un séjour convivial, propice aux moments en famille ou entre amis d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Cette maison offre un excellent potentiel, idéale pour un projet de rénovation légère ou pour ceux qui souhaitent préserver le style ancien tout en apportant une touche de modernité.
Grâce aux garages vous aurez une capacité de stockage et de rangement.
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Pour tous renseignements complémentaires contactez votre agence Century 21 GIRAULT immobilier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148 m2
- Surface habitable : 93,6 m2
- Surface terrain : 1 396 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle a manger (10,5 m2)
- Entrée (9 m2)
- Salon (9 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Bureau (8 m2)
- Palier (3 m2)
- Garage (34 m2)
- Local 1 (11,0 m2)
- Cave (8,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central central gaz gaz de ville
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1135 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
