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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 VERNOU EN SOLOGNE - 41

Ref : 9071

336 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - VERNOU EN SOLOGNE - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Pour ceux qui cherchent une propriété en Sologne avec de l'espace et de la tranquillité, venez découvrir cette maison ancienne située sur la commune de Vernou en Sologne. Elle vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une superficie habitable généreuse de 170 mètres carrés. Avec ses cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace pour travailler ou recevoir des invités. L'intérieur, qui nécessite des travaux pour être personnalisé, comprend notamment un salon-séjour spacieux de 46 mètres carrés, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis.

Sa cuisine de 15 mètres carrés, est conçue pour faciliter l'organisation des repas et des soirées en famille, avec un accès direct sur la terrasse tandis que les cinq chambres offrent amplement d'espace pour chacun. Les deux salles de bain et les deux WC contribuent à la commodité de cette maison. Le bien comprend également des espaces de stockage tels qu'une cave et une chaufferie, ce qui est pratique pour ranger les objets personnels et les équipements ménagers. La présence d'un dégagement et d'un palier facilite la circulation dans la maison et ajoute à son confort.

Cette maison bénéficie d'un emplacement qui permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux. Son étang vous procure une sensation de bien-être avec le passage de certains oiseaux migrateurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 20 620 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Cave (3,6 m2)
    • Chaufferie (4,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon séjour (46,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Palier (7 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central fuel fioul
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1315 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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