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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 HUISSEAU SUR COSSON - 41

Ref : 9077

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 186000€
maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - HUISSEAU SUR COSSON - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Nichée aux portes du célèbre château de Chambord, cette maison ancienne bénéficie d'un cadre verdoyant où la quiétude règne. Classée sous la protection de l'ABF, elle a été rénovée dans le respect des exigences administratives, offrant ainsi une construction à la fois authentique et sécurisée. Le terrain environnant, à l'abri du bruit, donne immédiatement le sentiment d'un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.

En franchissant le seuil, le séjour s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois, invitant à de longs moments de convivialité. La véranda de 21m² prolonge l'espace de vie, donnant sur le jardin et profitant d'une vue dégagée sur le paysage. La cuisine, déjà aménagée, se prête à toutes vos envies culinaires, tandis que les deux chambres du rezde-chaussée offrent intimité et confort avec une salle d'eau moderne à proximité. À l'étage, une chambre spacieuse de 18m² complète le trio. Un grenier de 12m², une dépendance et un garage de 32m² viennent enrichir les possibilités de stockage et d'ateliers.

À seulement deux minutes à pied, la Réserve nationale de chasse et faune sauvage de Chambord vous ouvre ses sentiers, parfaits pour des balades en famille ou des sorties nature.

Un arrêt de Bus se situe à proximité de la maison et son centre Bourg à seulement 3 minutes en voiture où vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, un cabinet médical, une épicerie, un restaurant et des écoles...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Véranda (20,5 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Grenier (12,2 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Charges / mois : 142 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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