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Maison à vendre 4 pièces - 89,76 m2 MER - 41

Ref : 9124

134 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
833 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.76 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

À Mer (41500), à seulement 8minutes à pied de la gare et proche d'établissements scolaires : une école maternelle se trouve à 3minutes à pied, l'école élémentaire à 8minutes, et le collège à 10minutes, cette maison des années 1970, sur soussol total, vous surprendra par ses beaux espaces. Sa surface habitable est de 90m². Vous passerez par un escalier extérieur pour accéder à son entrée principale. Celle-ci dessert une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité d'y mettre un poêle, une cuisine indépendante, un couloir assez large pour y mettre des placards coulissants ou un meuble, deux chambres avec des parquets en chêne, une salle de bains et un wc. Au sous-sol, une chaufferie, un grand garage et une chambre. Son jardin est entièrement clos pour une surface de 524 m2.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31599kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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