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Maison à vendre 4 pièces - 99,51 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 9133

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
845 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.51 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maison de 100m² à NOUAN SUR LOIRE, proche des portes de CHAMBORD, offrant une entrée spacieuse, un séjour salon avec poêle à granulés de 33m² ouvrant sur une véranda, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres de 17m², 12m² et 11m², ainsi qu'une buanderie de 13m². Le bien comprend une salle de bains, une salle d'eau et un wc, et se présente à rafraîchir. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale, à seulement quelques minutes à pied d'une maternelle, de quelques commerces et d'un restaurant convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés poele et electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaings enduits
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2689kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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