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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 DHUIZON - 41

Ref : 9200

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - DHUIZON - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

En plein cœur de Dhuizon, cette maison de plainpied offre un cadre de vie agréable, à deux pas d'une école primaire (3min à pied) et à quelques minutes des commerces de proximité. Le logement, déjà habitable sans travaux, se compose d'une entrée, un séjour/salon accueillant avec un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle avec arrièrecuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres séparées. Le garage est attenant à la maison pour une surface de 28m² avec un coin lingerie, des placards coulissants et la possibilité d'y stocker des choses au dessus.
L'intérieur profite d'une disposition fluide. La maison présente un DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée pour ses occupants.

Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un petit réseau de services : un café à 6min à pied et un restaurant convivial à 7min offrent des moments de détente et de gastronomie locale. La proximité d'une école primaire fait de ce bien un choix pertinent pour les familles recherchant praticité et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,5 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Arrière cuisine (3,6 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/01/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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