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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 MAVES - 41

Ref : 9202

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - MAVES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Maves, à seulement 20 minutes de Blois et de Mer, venez découvrir cette Maison ancienne de plainpied. Récemment refaite à neuf, elle dévoile une cuisine de 31m² entièrement aménagée, ouverte sur le séjour et prête à accueillir vos repas en famille. Trois chambres, dont une spacieuse de 27m², offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec praticité.

Au-delà de l'habitat principal, la propriété bénéficie d'un grenier au-dessus, idéal à aménager selon vos projets, ainsi que d'une dépendance de 24m² et d'une cave, offrant des possibilités de rangement ou d'ateliers. Le terrain clos, vous assure l'intimité du village tout en permettant de stationner votre véhicule en toute commodité.

En choisissant ce bien, vous optez pour la quiétude d'un environnement rural, avec la possibilité de se rendre à 5 minutes en voiture à l'épicerie située dans le centre bourg du village et l'accès facile aux routes locales. C'est une opportunité rare d'allier confort moderne, espaces fonctionnels et cadre de vie serein, prête à accueillir vos projets de vie à Maves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (31,1 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Grange (24,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/07/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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