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Maison à vendre 5 pièces - 98,37 m2 MER - 41

Ref : 9247

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.37 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un quartier agréable de MER, cette maison de plain pied de 98m² se présente comme un véritable cocon familial. Le séjour, généreux en superficie, s'ouvre sur une terrasse qui invite à profiter des beaux jours, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour salon avec son poêle à bois, est fonctionnelle. Vous trouverez également un cellier, idéal pour le rangement quotidien. Le bien comprend quatre chambres de tailles variées, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Son jardin est entièrement clos avec un espace terrasse sans vis-à-vis et un jardin sur le côté de la maison.

Le quartier se distingue par son cadre paisible et verdoyant. À quelques minutes à pied, le parc de La Corbillière et le centre sportif du même nom offrent des espaces de détente et d'activité en plein air, parfaits pour les promenades ou les moments de sport. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, avec une école élémentaire et un collège à environ 14minutes, ce qui facilite la routine quotidienne des familles.

Enfin, le quotidien est simplifié par la présence d'un supermarché à proximité, à seulement 8minutes de marche, permettant de faire ses courses sans effort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, combine confort pratique et environnement serein, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,7 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 658 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cellier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/06/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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