Maison à vendre 7 pièces - 242,50 m2 VILLEBAROU - 41
498 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 474000€
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Description
La maison principale de 242 m2 habitables, se compose d'une entrée spacieuse avec des colombages qui sépare le séjour salon avec une cheminée insert pour une surface totale de 66m2, une cuisine indépendante de 25 m2 qui reste aménagée et équipée et qui donne accès sur la terrasse très agréable l'été, une lingerie sur l'arrière avec un accès au sous-sol où vous trouverez la chaufferie et une cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous emprunterez un couloir qui dessert deux chambres spacieuses avec des rangements, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. A l'étage, vous arriverez sur un palier avec des rangements, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc et une pièce qui sert de stockage pouvant être modifiée en chambre.
L'extérieur de la propriété se distingue par la présence d'un grand garage avec trois portes d'accès de 58m², d'une écurie de 20m² et d'un atelier de 35m², idéaux pour les passionnés de bricolage ou d'activités agricoles. Un bûcher de 10m² et une chaufferie de 32m² assurent une autonomie énergétique appréciable. L'ensemble du bien est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement et de profiter d'un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain.
À seulement 16minutes à pied, l'école primaire JacquesPrévert offre un accès pratique pour les familles, tandis que le quartier, calme et verdoyant, invite à la détente et à la vie en plein air. Cette demeure, alliant espaces généreux et équipements multiples, représente une opportunité rare de s'établir dans un environnement paisible tout en conservant toutes les commodités essentielles à portée de main.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 401,0 m2
- Surface habitable : 242,5 m2
- Surface terrain : 3 265 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (66 m2)
- Cuisine (27 m2)
- Lingerie (9 m2)
- Chaufferie (32,4 m2)
- Couloir (5 m2)
- Debarras (1,5 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre (15 m2)
- Palier (22 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Degagement (10 m2)
- Chambre 5 (21 m2)
- Grenier (12 m2)
- Ecurie (20 m2)
- Atelier (35 m2)
- Garage (58 m2)
- Bûcher (10 m2)
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2831 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2026