Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 BRACIEUX - 41
135 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 125550€
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Description
À Bracieux, au cœur de la Sologne, laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère, véritable invitation à redonner vie à une demeure chargée d'authenticité.
Dans un village apprécié pour son cadre de vie, son esprit convivial, ses commerces et son marché traditionnel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un territoire riche en patrimoine et en nature. (Communauté de communes du Grand Chambord)
Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, briques anciennes, tommettes et éléments d'époque racontent l'histoire de cette demeure et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les volumes et les matériaux anciens offrent une véritable âme à cette maison, avec ce petit supplément d'authenticité que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes.
La maison propose de beaux espaces qui ne demandent qu'à être repensés et sublimés. Une rénovation importante est à prévoir, mais elle constitue surtout une formidable opportunité pour les amoureux de l'ancien et pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en préservant les éléments de caractère existants.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : il s'agit de lui écrire un nouveau chapitre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 351 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- Entrée
- Séjour (26,1 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Palier (7,8 m2)
- Chambre 4 (6,3 m2)
- Salle de bains + WC (6,7 m2)
- Atelier (15 m2)
- Atelier (20,1 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Mixte cheminée et électricité
- Façade : Moellon
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1189 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).