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Maison à vendre 3 pièces - 57 m2 MER - 41

Ref : 9409

116 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
864 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située en plein cœur de Mer, cette maison de ville vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable jardin, véritable petit cocon à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par la cuisine aménagée, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une ouverture sur le jardin apporte une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace loisirs ou une pièce d'appoint.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, à proximité des commodités du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 94 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (10,4 m2)
    • Chambre (2,2 m2)
    • Chambre
    • Palier
    • Entrée (20 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/10/2026

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