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Maison à vendre 4 pièces - 83,62 m2 MER - 41

Ref : 9421

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
866 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.62 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Au cœur du centre ville de Mer, à deux pas des commerces, et de la gare à pied.
Ensemble Immobilier comprenant 2 appartements, studio de 24 m2 + type 3 de 60 m2.

Au rez-de-chaussée un studio de 23,45m², avec coin cuisine et salle d'eau, vendu loué. Loyer 280 €.

Au 1er étage un duplex de 60m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte. A l'étage un palier, deux chambres et une salle de bains.
Grenier aménageable au-dessus, loyer 470 €.
Cave et dégagement commun.
Pas de copropriété.
Idéal investisseur ou 1er achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,6 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / salon (20,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • studio (20,9 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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