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Maison à vendre 4 pièces - 87,82 m2 JOSNES - 41

Ref : 7838

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
857 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.82 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Josnes, à 10 mn de Beaugency dans un environnement calme, avec commerces de proximité et infrastructures éducatives et de loisirs venez découvrir cette charmante maison comprenant une entrée par la cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, et au rez de chaussée une chambre avec dressing, wc, salle d'eau.
A l'étage, en empruntant l'escalier de meunier vous découvrirez un espace idéal pour les enfants composé d'un bureau/salle de jeux, deux chambres en enfilade.
Une Cave sous partie, deux garages, et atelier avec un point d'eau viennent parfaire ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (7,8 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Dépendance (35 m2)
    • Atelier (24,6 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central fioul et bois
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1178 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27954kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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