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Maison à vendre 3 pièces - 70,80 m2 AVARAY - 41

Ref : 7917

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.8 m2 - AVARAY - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

AVARAY, village se situant entre MER et BEAUGENCY, à 5 mn de TAVERS et de son centre commercial, venez découvrir sans attendre cette maison atypique à rénover, elle vous séduira par son charme authentique, comprenant 71m² habitables, composé d'un séjour très lumineux de 28m² , une cuisine fonctionnelle donnant sur terrasse, deux chambres à l'étage de 13m² et 14m², une salle de bains avec wc. Le tout sur un agréable parc clos et arboré de 1350 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,4 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Cave (24 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité
  • Façade : Parpaing
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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