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Maison à vendre 7 pièces - 196,20 m2 JOSNES - 41

Ref : 8189

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
836 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 196.2 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Nichée au cœur du village de Josnes, cette maison ancienne vous accueille dès l'entrée par un espace généreux qui mène à une vaste pièce de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une buanderie pratique, tandis que le jardin clos, véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible où profiter du plein air en toute intimité.

Le niveau supérieur abrite quatre chambres, dont deux de bonne taille, une salle de bains et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Un dressing et un grenier de 80m² viennent compléter les espaces de rangement, tandis que les nombreux dégagements facilitent la circulation entre les pièces. L'ensemble de la maison est habitable sans travaux, prêt à recevoir ses nouveaux occupants.

Le quotidien se vit dans le calme du village, à quelques pas d'une école primaire accessible en huit minutes de marche, et d'une petite épicerie conviviale. Cette résidence allie le charme de l'ancien à une vie pratique, au sein d'un environnement serein et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 196,2 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Dégagement 1 (7 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre 1 (20,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Dégagement accès chambre (3 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • Débarras (4,1 m2)
    • Dégagement étage (2,4 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Grenier (80 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres séjour salon, porte buanderie et système de pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 1557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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