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Maison à vendre 3 pièces - 51,53 m2 MER - 41

Ref : 8231

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
773 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 51.53 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de ville à rénover entièrement au cœur de MER, à 20 mn de BLOIS et 10 mn de BEAUGENCY. Parfaite pour les amateurs de projets de rénovation. Elle est composée d'un sous-sol total en rez-de-chaussée, pouvant apporter quelques idées de transformation en habitation et à l'étage une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un agréable terrain clos de 752 m² et édifié d'un grand garage. Profitez d'un cadre de vie pratique avec des commerces à quelques pas, comme Lidl et Super U. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 16 à proximité et la gare de Mer à seulement 9 minutes à pied et de l'accès A10 à 5 mn. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 51,5 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Garage 2 (27,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 961 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)596169kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 169

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3240,0 € pour 2021

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