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Maison à vendre 5 pièces - 231 m2 TALCY - 41

Ref : 8418

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
827 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 231.0 m2 - TALCY - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette maison familiale alliant charme d'antan et modernité, de 231 m² habitables, nichée au cœur du village historique de TALCY, à seulement 12 mn de MER et 19 mn de BEAUGENCY. Comprenant une belle pièce de vie de 53 m², une salle de jeux 39 m², quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatif, salle d'eau, wc, buanderie avec wc. Profitez d'une cour ensoleillée de 338 m² clos et d'un potager indépendant de 275 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296,1 m2
  • Surface habitable : 231 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-Séjour-Cuisine (53,7 m2)
    • Salle de réception (39,2 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (35,9 m2)
    • Palier 2 (7,6 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Chambre (35,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (10,7 m2)
    • Débarras (1,3 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Garage (46,1 m2)
    • Cave (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Individuelle thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : peinture, meubles cuisine, salle d'eau étage, isolation du garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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