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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MER - 41

Ref : 5287

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier agréable de la ville, calme et verdoyant, cette maison en bois de 2005 offre une excellente isolation. Avec une surface habitable d'environ 160 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, son espace mezzanine vous permettra d'y faire un endroit de détente avec dans la continuité de celle-ci, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. La cuisine ouverte sur le séjour-salon est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les différents espaces permettent de trouver des coins plus intimes pour se ressourcer.

Les alentours offrent quelques atouts notables, notamment des espaces de loisirs à proximité, tels qu'un parc et des installations sportives, permettant ainsi de concilier vie active et détente. Des établissements d'enseignement sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants.
Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires pour le quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 644 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / Séjour / Salon (62,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • chaufferie buanderie (8,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle de bain + wc (6,8 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Mezzanine (16,3 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central individuel électrique géothermie
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Ossature bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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