CENTURY 21 Girault Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 100,62 m2 MER - 41

Ref : 8613

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.62 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de caractère à vendre à MER, proche du centre-ville, de l'accès autoroute et de la gare à pied, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 2 chambres et deux greniers à la suite, tandis que les nombreuses dépendances et la grange offrent un potentiel de stockage et d'aménagement important. Le tout avec un joli parc arboré de 3001 m² en parti clos de murs, édifié d'une cave voûtée. Le quartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un parc à proximité, idéal pour les promenades et les loisirs en plein air. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 483,0 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 3 001 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • SAS (3,1 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • Salon séjour (24,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Grenier (20,8 m2)
    • Grenier (19,3 m2)
    • Préau (45 m2)
    • Atelier (9,4 m2)
    • Etable (36,3 m2)
    • Cuisine d'été (18,6 m2)
    • Maison damis (24,9 m2)
    • Dépendance (17,3 m2)
    • Grange (56,7 m2)
    • Cave (36 m2)
    • Grange (63 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1975 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34576kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/05/2025

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