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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 7672

132 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située au Nord de la Loire, à seulement 8 minutes de Beaugency et à 15 minutes de Mer, JOSNES est un petit village où vous trouverez quelques commerces de proximité et écoles. Cette maison de village est idéalement située par rapport au centre bourg qui est accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour accéder dans la maison, vous arriverez par une cour où vous pourrez stationner plusieurs véhicules et vous distinguerez la partie habitable de la dépendance. La maison est composée d'une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, une chambre sur l'arrière de celle-ci, un grand séjour salon, une salle de bains, un WC, un bureau, une lingerie chaufferie et un accès côté rue avec l'escalier qui vous mènera aux greniers aménageables. Sur l'extérieur, en face de la maison se trouve un grand atelier d'environ 65m2, un jardin entièrement clos et arboré de 1290 m2. Vous recherchez à investir non loin de la ville et de profiter des plaisirs de la campagne, cette maison pourrait vous plaire! Pour plus de renseignements : 02 54 33 38 16

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Vue globale

  • Surface totale : 284,5 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (15 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Grenier (24,1 m2)
    • Grenier (25,4 m2)
    • Grenier (32,4 m2)
    • Maisonnette (6 m2)
    • Atelier (65 m2)
    • Chambre d appoint (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur fioul et pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 781 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30353kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/05/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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