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maison à vendre 6 pièces - 118,29 m2 MER - 41

Ref : 7946

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 118.29 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

MER ; dans un quartier agréable et calme, vous apprécierez le confort de cette charmante maison habitable de suite SANS TRAVAUX, située dans une petite rue où vous ne pourriez soupçonner son potentiel. A seulement, 5 minutes de A10 et du centre ville, elle se compose en deux parties. La première : une cuisine qui reste aménagée et équipée, une buanderie aménagée avec des placards et un wc, un séjour salon très spacieux et lumineux. Au 1er étage, un grand couloir qui dessert quatre chambres et une salle de bains avec un wc. Sur l'extérieur, une courette avec un préau aménagé avec une terrasse où vous apprécierez y déjeuner ou dîner l'été. La deuxième partie se compose d'un atelier avec la possibilité d'agrandir la surface de l'habitation principale. Attenant à celui-ci, une grande pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois et une chambre en mezzanine avec un coin salle d'eau et wc. A la suite, une grange où vous pourrez y mettre votre véhicule et du stockage ainsi que deux places de parking sur le devant de celle-ci. Elle ne manque plus qu'à être visitée !

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Vue globale

  • Surface totale : 278,5 m2
  • Surface habitable : 118,3 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour/salon (39,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Atelier (64,2 m2)
    • Dépendance (56 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
273
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/03/2022

Bien proposé par Charline cotinot , agent commercial (RSAC 533781563)

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