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maison à vendre 5 pièces - 129,95 m2 MULSANS - 41

Ref : 7989

199 790 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.95 m2 - MULSANS - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située dans un village au Nord de la Loire, à seulement 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Mer et à 10 minutes de Blois, venez découvrir cette ancienne maison de village qui a su garder son côté authentique à travers ses vieilles pierres et ses poutres.

Elle est composée de deux corps de bâtiments ; l'un servant d'atelier et l'autre d'habitation.

Pour la partie habitation, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur la cuisine qui reste aménagée, un salon avec une cheminée insert, une salle de bains avec un coin lingerie et WC. A l'étage, vous arriverez sur un palier qui dessert trois chambres, un bureau, un débarras et une salle d'eau avec WC.

Sur l'extérieur, vous trouverez un garage attenant à la maison avec une cour et un jardin entièrement clos de murs. De l'autre côté de la route, vous pourrez profiter d'un potager indépendant pour une surface de 56 m2 clos de murs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130,0 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (30,8 m2)
    • Salon (31,4 m2)
    • Salle de bain + Douche + WC (10 m2)
    • Atelier (27,6 m2)
    • Garage (22 m2)
    • palier acces chambre (5 m2)
    • Débarras (2 m2)
    • Ch 1 (19 m2)
    • Ch2 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Ch3 (8,5 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Central chaudière fioul
  • façade : Enduit pierres apparentes
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture + charpente 2011 : côté jardin
  • Taxe foncière : 1126 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30664kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 19/03/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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