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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 7998

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A Saint Laurent Nouan commune offrant structures éducatives et de loisirs, commerces, dans un espace calme au délicieux paysage honoré de la présence de notre cher fleuve royal ; je vous invite à découvrir cette maison de caractère et pleines de surprises
L'entrée s'effectue par un salon avec son joli poêle à bois, d'un côté un escalier donne accès à un magnifique palier avec mise en valeur d'une partie de la charpente faisant actuellement office de bureau avec balcon. Puis vous distinguerez deux charmantes chambres et salle d'eau avec toilettes.
Je vous invite à réemprunter cet escalier, vous êtes de nouveau dans le salon qui se poursuit par une cuisine aménagée et équipée et d'un espace repas avec ouverture sur une terrasse.
La visite se poursuit par une buanderie, d'un toilette séparé. Au fond du couloir, vous remarquerez une chambre parentale avec une baie vitrée donnant accès sur la terrasse.
Cet espace buanderie a également un escalier permettant l'accès à un espace de vie indépendant avec un grand palier offrant plusieurs possibilités équipé de grands placards, d'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un grand enfant !
Un joli extérieur de 655 m² enrichi d'une belle pelouse et arbustes sans vis-à-vis, un chalet et doubles garages !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (23 m2)
    • Buanderie (18,4 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,4 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • palier acces chambre (9 m2)
    • Salle de bain + Douche + WC (4,6 m2)
    • couloir acces chambre etage (6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Garage
    • Dépendance
    • Terrain arboré
    • Cave

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mars 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 173
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 12/03/2020

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