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maison à vendre 6 pièces - 180 m2 JOSNES - 41

Ref : 8129

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

A découvrir, dans un hameau à seulement 10 minutes de Beaugency, ce surprenant corps de ferme offrant plusieurs possibilités
La première d'offrir un cadre de vie idyllique pour une grande famille grâce à ses volumes généreux et lumineux ; une pièce de vie de 50 m² chaleureuse grâce au poêle à granulés, une belle cuisine aménagée et équipée et ses quatre chambres à l'étage dont une avec une douche privative
Vous aurez même la possibilité de créer deux chambres au rez de Chaussée, actuellement ces pièces sont utilisées en deux bureaux.
La seconde, si vous avez pour projet de créer des gites ce bien est idéal grâce à une magnifique grange pouvant être transformée en habitation et une grande salle permettant un accueil collectif servant maintenant de salle e jeux et de sports.
Vous profiterez des 4730 m² de terrain arboré et d'une piscine hors- sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 4 730 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Bureau (18,1 m2)
    • Bureau (18,1 m2)
    • Cave (24,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Salle d'eau privative (4,3 m2)
    • Grenier (120 m2)
    • Grange (138 m2)
    • Atelier (13 m2)
    • palier etage acces ch (6,4 m2)
    • Salle de jeux (55 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)
    • Salle de bains + WC (5,7 m2)
    • Dépendance 1 (20 m2)
    • Celier (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central central fuel poêle à granulés
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 4730m2 24 panneaux photovoltaïques 2000€ Cuisine aménagée et équipée schmit Laine de verre sur la longueur de la maison Poêle à granulés 1 an Fosse toutes eaux non conforme Panneau solaire 2000€ remboursé/an
  • Taxe foncière : 858 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/12/2022

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