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maison à vendre 6 pièces - 173 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 8196

274 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Pour les amoureux de la Sologne et de la nature, cette maison est faite pour vous. Située dans un village où vous avez toutes les commodités nécessaires, médecins, transports scolaires...venez découvrir dans un endroit calme et paisible, cette ancienne Ferme rénovée, d'une surface de 170 m2 habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur le séjour salon avec un poêle à bois qui vous chauffe une bonne partie de la maison, une pièce servant de bureau, une cuisine indépendante qui reste aménagée et équipée, une lingerie, un wc, une suite parentale avec une salle d'eau et wc. A l'étage, un palier avec trois chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. Sur le devant de la maison, vous trouverez une terrasse et un accès à la cave. Son jardin est entièrement clos et de l'autre côté du chemin qui passe devant la maison se trouve une autre parcelle d'environ 1700 m2 où vous pourrez y mettre des animaux ou pourquoi pas cultiver un potager.
Idéal pour une famille souhaitant profiter des atouts de la campagne tout en étant dans un village qui bouge.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,9 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 683 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Salle deau (7 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • WC 2
    • Lingerie (6,8 m2)
    • palier (10,5 m2)
    • Débarras (5 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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