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maison à vendre 4 pièces - 95,55 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5957

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.55 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située entre Josnes et Beaugency, dans un village avec quelques commerces, écoles, transports scolaires...vous serez séduits par cette maison qui a tout le charme de l'ancien. Habitable de suite, elle est composée d'une surface au sol (rdc + étage) de 117 m2 et organisée de la manière suivante : une entrée sur la cuisine aménagée, un séjour salon, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous arriverez sur un palier qui dessert trois chambres dont une grande d'environ 17m2 en carrez. Sur l'extérieur, son garage de 31m2 est attenant à la maison et peut être aménagé en une pièce habitable. Vous trouverez également une cave. Son jardin de 1567 m2 est entièrement clos. Elle n'attend plus que vous alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou de convenir d'une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 1 567 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Garage (31,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 31 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Garage 2008 Tout à l'égout 2007 Ravalement 2004 Toiture garage entreprise PROUST 2008 Chauffage programmation à distance Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 689 €

Les performances énergétiques

DPE
315
10
GES
10

Date du DPE : 05/09/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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