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maison à vendre 4 pièces - 148 m2 MER - 41

Ref : 7783

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 148.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

MER, proche des commerces et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier rempli d'histoire. En arrivant devant celui-ci, vous ne pourriez pas soupçonner son fort potentiel. Il est composé d'une première habitation de 100 m2, avec au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la rue, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec deux anciennes cheminées. Par l'escalier de la tour, vous arriverez au 1er étage où vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un couloir avec placard. Au 2ème étage, une troisième chambre et son grenier aménageable. Sous cette maison se trouve une belle cave voutée avec la chaudière. Une fois dehors, vous découvrirez son jardin de 1185 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, bordant un petit cour d'eau en contrebas avec son ancien séchoir à tabac où une partie a été restaurée pour faire un appartement de plain-pied, d'environ 50 m2 avec une entrée indépendante, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie avec un poêle à bois. Vous aurez également la possibilité d'agrandir sa surface par les nombreuses pièces qui servent aujourd'hui de stockage. A voir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 380 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 185 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Grenier (15,7 m2)
    • Appartement independant (46,4 m2)
    • Dependance (44,2 m2)
    • buanderie atelier (13,4 m2)
    • Atelier (100 m2)
    • Cave (45 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
271
KWhEP/m2.an
51 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Charline cotinot , agent commercial (RSAC 533781563)

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