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maison à vendre 5 pièces - 191 m2 ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 7995

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 191.0 m2 - ST LAURENT NOUAN - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

ST LAURENT NOUAN, dans un cadre idyllique et verdoyant, venez découvrir cette jolie demeure de 200 m² habitables environ, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon avec cheminée ouverte, chambre, salle de bain avec douche, wc. A l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, possibilité d'un accès à une autre chambre et d'un bureau avec sortie indépendante.
Le tout sur un agréable parc de 11835 m² clos, édifié d'un plan d'eau, de nombreuses dépendances s'offrent à vous, garage attenant à la maison et garage avec atelier indépendant, se rajoute à cette prestation deux parcelles indépendantes en natures de bois de 4670 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 227,6 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 11 835 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Cuisine (32,8 m2)
    • Entrée (16,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cellier (18,5 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • palier acces chambre (4,2 m2)
    • salle d'eau (avec toilettes) (6,5 m2)
    • Debarras (10 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 1048 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/08/2022

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