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maison à vendre 5 pièces - 121 m2 MER - 41

Ref : 8088

205 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

MER, à seulement 5 minutes à pied de son centre bourg et de la gare SNCF, venez découvrir dans un quartier agréable, cette jolie maison des années 50. Elle vous séduira par son charme et son entretien. Elle est composée de quelques marches pour accéder à son entrée principale où vous trouverez une cuisine qui reste aménagée et équipée, une chambre, un W.C, une salle de bains et un séjour salon donnant sur une grande véranda. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres avec des placards et un bureau qui peut très bien devenir une salle d'eau. Vous trouverez également un garage et un sous-sol total avec une cave, un atelier, une salle de jeux et une cuisine d'été. Sur l'extérieur, son jardin est entièrement clos avec des arbres fruitiers, deux abris pour y stocker vos outils de jardinage ou autre et une cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Une visite s'impose alors appelez un seul numéro : 02.54.33.38.16

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • palier (3,6 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Garage (21,7 m2)
    • Cellier (13,6 m2)
    • Salle de jeux (10,7 m2)
    • Atelier 2 (15,1 m2)
    • Cave (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaings enduits
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1293 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/09/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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