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maison à vendre 3 pièces - 90,44 m2 AVARAY - 41

Ref : 8223

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.44 m2 - AVARAY - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

AVARAY est une jolie commune proche des bords de Loire où il fait bon vivre. Dans son centre bourg, vous trouverez son Bar Tabac qui fait dépôt de pain et restauration, ses nombreux lavoirs qui vous séduiront par leur histoire, une école, des transports scolaires...venez découvrir cette ancienne maison récemment rénovée de 90 m2 habitables, composée de la manière suivante : une entrée indépendante, une pièce de vie de 32 m2 avec un poêle à bois et une cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse surélevée, un bureau en mezzanine que l'on peut transformer en chambre, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Sur l'extérieur, vous trouverez un bûché, deux caves et un garage. Sa cour est entièrement clos.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cuisine (35,0 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Restauration intérieur + toiture 2020
  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 832 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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