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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 JOSNES - 41

Ref : 8259

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - JOSNES - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Située au Nord de la Loire, à seulement 8 minutes en voiture de Beaugency où vous trouverez tous les commerces, écoles, pharmacies, Gare SNCF...cette maison de caractère est idéalement située si vous recherchez le calme de la campagne et la proximité de la ville.

Dans un petit hameau de JOSNES, venez découvrir cette charmante maison de village de 125 m2 habitables, composée de plusieurs bâtiments : un atelier, une grange et une maison d'habitation. Pour la partie habitable, vous accèderez par une entrée qui dessert une salle de bains, une cuisine aménagée indépendante, un WC, un débarras et un grand séjour salon avec une cheminée ouverte. A l'étage, un couloir avec quatre chambres dont une qui vous mènera à la chaufferie et un bureau. Sur l'extérieur, vous pourrez stationner vos véhicules dans la grange ou sur le devant de la maison et profiter du jardin arboré sur l'arrière de celle-ci. Une cave voutée se trouve également sous l'atelier. Pour plus de renseignements : 02 54 33 38 16

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Vue globale

  • Surface totale : 134,7 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • couloir acces ch (4,8 m2)
    • Ch1 (9 m2)
    • Chaufferie (6,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Atelier (14,8 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/09/2022

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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