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maison à vendre 9 pièces - 232,75 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 7826

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 232.75 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Vous recherchez une opportunité unique dans un village pittoresque entre Beaugency et Mer, offrant un accès facile à la magnifique Loire à vélo ? Nous avons ce qu'il vous faut !
Nous vous présentons cet ancien bar restaurant qui vous offre la possibilité de réaliser vos rêves. Vous pouvez le conserver en tant que restaurant, ou bien le transformer en une superbe maison d'habitation. Les possibilités sont infinies !
Caractéristiques du bien :
Cuisine du restaurant
Espace bar
Deux salles de restaurant
Terrasse ensoleillée
Salle d'eau
À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant :
Un séjour
Quatre chambres
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité
Le sous-sol offre des dépendances pratiques et une cave.
L'emplacement est idyllique, niché au cœur d'un charmant village, avec la Loire à vélo à portée de main pour les amateurs de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier qui peut répondre à vos besoins professionnels ou personnels.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 232,8 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (14 m2)
    • Bar (31 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • salle de restaurant (24 m2)
    • salle de restaurant 2 (15 m2)
    • salle de restaurant 3 (30 m2)
    • Veranda (5 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Reserve (9,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul et electricite
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2700,0 € pour 2021

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