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Maison à vendre 5 pièces - 133,43 m2 BRACIEUX - 41

Ref : 8886

234 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 133.43 m2 - BRACIEUX - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Cette maison de plain pied, située à Bracieux, offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant un cadre de vie paisible. La pièce de vie, d'une superficie de 50 m², est particulièrement accueillante avec sa cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer les repas en toute commodité, tandis que les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les occupants. Deux salles d'eau, dont une avec un wc, complètent ce confortable espace de vie.

Le terrain de 549 m² est clos, avec un garage, un bûcher et un atelier et constitue un atout non négligeable pour ceux qui apprécient l'espace extérieur et la possibilité de garer leur véhicule en toute sécurité. La maison, construite selon les principes de la construction traditionnelle, bénéficie d'une mezzanine qui ajoute une touche de charme à l'ensemble. Les occupants pourront ainsi profiter d'un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler sur la terrasse. La situation géographique de la maison, à proximité d'un collège, facilite la vie quotidienne des familles avec des enfants en âge scolaire.

Vous trouverez également quelques commerces, pharmacie, restaurants, superette... Le quartier offre une qualité de vie appréciable, avec un environnement plutôt calme et propice à une vie familiale paisible. Cette maison de plain pied à Bracieux est donc une excellente opportunité de trouver un havre de paix et de confort, à proximité des nécessités de la vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 133,4 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,1 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Mezzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture - wc - électroménager
  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Charline cotinot EI, agent commercial (RSAC 533781563)

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