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Maison à vendre 4 pièces - 93,22 m2 MER - 41

Ref : 9326

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
858 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.22 m2 - MER - 41 - CENTRE - Century 21 Girault Immobilier
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Description

Au cœur de la ville de MER, découvrez cette maison atypique pleine de potentiel. En rez-de-chaussée, un local professionnel de 80 m², auparavant aménagé en salle de sport, idéal pour différentes activités. A l'étage, un vaste appartement de 93 m² habitables, offrant de beaux volumes et un vrai espace de vie, comprenant 3 chambres. La configuration permet d'imaginer plusieurs projets : habitation avec avec projet professionnel, investissement locatif ou réaménagement selon vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (44,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,1 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Salle de sport (79,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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